نوتيكا وان، مدينة دبي الملاحية

يقع نوتيكا وان في مدينة دبي الملاحية، وهو مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير شركة سيلكت جروب. يضم المشروع شقق مكونة من غرفة واحدة وغرفتين، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولية بنسبة 20٪، مع توقع تسليم الوحدات في الربع الرابع من عام 2026.

يحتوي طابق البوديوم على مجموعة متكاملة من مرافق اللياقة البدنية والترفيهية، بما في ذلك عدة صالات رياضية ومنصة يوغا وجاكوزي. كما يحظى السكان بتوفر مسبح إنفينيتي، ومنصة مسبح مجهزة بكراسي استلقاء، إلى جانب ملاعب رياضية متعددة داخل المبنى.

تقع مدينة دبي الملاحية على جزيرة بالقرب من بر دبي، وتتيح سهولة الوصول إلى جميع مناطق المدينة، إلى جانب المرافق التجارية والمطاعم، والترفيه والتعليم، والخدمات الصحية.

خلال آخر 12 شهرًا، بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في مدينة دبي الملاحية حوالي 1 مليار درهم إماراتي، مع تسجيل أكثر من 50 صفقة إيجار للشقق في مدينة دبي الملاحية.

• نوع المبنى: سكني
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2026
• الموقع: مدينة دبي الملاحية
• المطور العقاري: سيلكت جروب
• أنواع الوحدات: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة
• المرافق: مسبح إنفينيتي - صالات رياضية متعددة - ملاعب رياضية - منصة مسبح مجهزة بكراسي استلقاء

• يتم دفع 20% عند الحجز
• 20% تقسط خلال فترة البناء
• 60% عند التسليم

نوتيكا وان من المتوقع أن يُستكمل في الربع الرابع من عام 2026.

المرافق الداخلية
يضم نوتيكا وان ثلاث صالات رياضية، تشمل الكارديو وبناء العضلات، وصالة خارجية. كما تتوفر خيارات للياقة البدنية مثل منصة يوغا وجاكوزي. لقضاء أوقات الفراغ، يمكن للسكان الاستمتاع بمسبح إنفينيتي ومسبح مع كراسي استلقاء، وملعب بادل وملعب كرة سلة.

مواقف السيارات

يتوفر موقف سيارات مظلل في نوتيكا وان من تطوير سيلكت جروب.

المصاعد

توفر المصاعد عالية السرعة وصولاً سريعاً إلى جميع الطوابق.

الأمن والتكييف المركزي وخدمات الصيانة

يتم تجهيز طاقم الأمن بأنظمة كاميرات مراقبة لضمان أعلى مستوى من الأمان للسكان. كما تتوفر خدمات الصيانة للمبنى.

تشمل الشقق المتاحة في المشروع ما يلي:

شقق غرفة وصالة في نوتيكا وان

تتضمن هذه الشقق حمام، ومنطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخ وشرفة. تتراوح مساحتها بين 615 و734 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في نوتيكا وان

تضم شقق غرفتين وصالة حمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة. تمتد هذه الوحدات على مساحات تتراوح بين 1,000 و1,032 قدم مربع.

يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) حوالي 12 دقيقة. بالنسبة لمن يعتمد على وسائل النقل العام في دبي بالقرب من نوتيكا وان، تتوفر سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

محطات حافلات قريبة من نوتيكا وان
محطة حافلات إدارة الموانئ والجمارك 1 تبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة عن موقع المشروع. تخدمها الحافلات التالية: C09، N55، X13، 8، 9، 12، و95.

محطات مترو قريبة من نوتيكا وان
محطة مترو شرف دي جي تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة، وهي متصلة بالخط الأخضر لمترو دبي. أما أقرب محطة للخط الأحمر فهي محطة مترو ADCB، على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

سيجد سكان نوتيكا وان خيارات متنوعة لمطاعم بالقرب من المشروع، ومن بينها:

• مطعم مهران
• مطعم ألوها
• فيشتيلز دبي
• مطعم سيام
• مطعم ليدو

تقع جميع هذه المطاعم على بُعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من نوتيكا وان، وتقدّم مجموعة متنوعة من المأكولات مثل العربية، الأمريكية الهندية، الباكستانية والتايلاندية.

تشمل أشهر محلات السوبرماركت القريبة من نوتيكا وان ما يلي:

• سوبرماركت جيس
• سوبرماركت كوبس
• سوبرماركت ويست زون

يمكن الوصول إلى جميع هذه المحلات في غضون حوالي 10 دقائق بالسيارة.

• متحف الاتحاد
• حديقة زعبيل
• دبي جاردن جلو

يقع متحف الاتحاد على بُعد حوالي 9 دقائق بالسيارة من موقع المشروع. يروي المتحف قصة اتحاد الإمارات في عام 1971 ويعرض جهود الآباء المؤسسين الذين جعلوا ذلك ممكنًا.

تعد حديقة زعبيل وجهة ترفيهية شهيرة تقع على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تضم الحديقة مساحات خضراء جميلة ومسارات للجري والمشي، بالإضافة إلى منطقة ألعاب للأطفال.

دبي جاردن جلو هي مدينة ملاهي داخلية شهيرة بعروض الإضاءة المبهرة، وتقع على بُعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من نوتيكا ون.

ما أنواع الشقق في نوتيكا ون؟

يضم مشروع نوتيكا ون شقق غرفة واحدة وشقق غرفتين.

متى من المتوقع تسليم نوتيكا ون؟

من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026.

أين يقع مشروع نوتيكا ون؟

يقع نوتيكا ون في مدينة دبي الملاحية.

حقوق صورة الغلاف: مجموعة سيلكت