ليك تراس، أبراج بحيرات جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج ليك تراس السكني المؤلف من 40 طابقاً في المجموعة D التابعة لمنطقة أبراج بحيرات جميرا دبي. يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق مكونة من طابقين أو ما يعرف باسم شقق دوبلكس. تتميز الشقق بنوافذها وشرفاتها الكبيرة المطلة على أفق الإمارة أو واحدة من البحيرات الاصطناعية التي تضمها المنطقة.

إضافة إلى الشقق، يضم البرج مجموعة من المحلات التجارية المختلفة وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومساحة للشواء وحضانة. يذكر أن المجموعة D من المنطقة تضم برجين آخرين هما برج ليك سيتي وبرج إنديغو.

أما فيما يتعلق بأبراج بحيرات جميرا، فتتألف مما مجموعه 26 مجموعة تنتشر فيها 87 برج سكني وتجاري شاهق الارتفاع بنيت حول ثلاث بحيرات اصطناعية. تتميز المنطقة بوقوعها بين شارعي الشيخ زايد والخيل الأول اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. إلى جانب ذلك، تضم المنطقة محطتي مترو ومجموعة من مواقف الحافلات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات جميرا
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 40
• عدد الوحدات: 544
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وشقق مكونة من طابقين
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – مساحة للشواء – حضانة – مصاعد – محلات تجارية

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. جهز كل طابق بأنظمة للتخلص من النفايات، ويجدر بالذكر أن شركة إمباور تقدم خدمة التكييف المركزي.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

إضافة إلى المرافق سابقة الذكر، يضم البرج مساحة للعب وملعب جولف صغير وبركة سباحة مع كراسي للتشمس وشمسيات.

يضم البرج ردهة انتظار ومكتب استقبال.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ليك تراس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يضم البرج شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق مكونة من طابقين.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 470 قدم مربع وتصل إلى 570 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 718 و900 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمام أو حمامين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,200 قدم مربع وتصل إلى 1,250 قدم مربع، وتضم شرفة كبيرة ومطبخاً وغرفة معيشة وطعام وحمامين أو ثلاثة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,667 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة واسعة وثلاثة أو أربعة حمامات.

تم تحديد رسوم الخدمات في ليك تراس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بسياراتهم الخاصة أو بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تخدمها الحافلة JLT2، ويستغرق الوصول إليها 4 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 4 دقائق مشياً على الأقدام. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يضم البرج مجموعة من المطاعم، مثل:

• كي كال
• سايجون
• ترك أدا
• باستا 2 جو

أما المطاعم القريبة من البرج، فنذكر منها:

• ذا ديسي اين
• شيتيناد هاوس
• بيفاير بيتزا بيكرز
• دلهي دربار
• ستريتري فود هول
• بون برجر
• المذاق اليوناني الأصيل
• صفا داين

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الأمريكية والكورية والهندية والباكستانية والإيطالية واليونانية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام.

ينصح السكان أيضاً بزيارة أشهر مطاعم أبراج بحيرات جميرا، مثل بيت مريم وجيمي أوليفر للبيتزا.

يضم الطابق الأرضي من البرج نايت مارت الذي يوفر المنتجات الأساسية التي يحتاجها السكان. يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت أخرى، مثل:

• بارك ان شوب
• كارفور ماركت
• سبينس

يستغرق الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه أقل من 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور ماركت وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي تلبي احتياجات السكان من المنتجات الأساسية.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة كيدز كير
• حضانة بادنغتون دبي
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

صنفت حضانتي كيدز كير وبادنغتون دبي كأبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات جميرا، بينما تعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر بالقرب من برج ليك تراس أبراج عديدة، مثل:

• برج ليك سيتي
• برج إنديغو
• برج الشراع
• برج سابا 1
• برج جلوبال ليك فيو

يشتمل كل من برج ليك سيتي وبرج إنديغو وبرج الشراع وبرج سابا 1 وبرج جلوبال ليك فيو على شقق متنوعة للإيجار والبيع.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة، مثل:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• شركة سكاي دايف دبي

يعد دبي مارينا مول الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة واحداً من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويضم متاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى دار سينما.

يقع ممشى دبي مارينا في منطقة دبي مارينا، ويمكن لزواره التسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات.

تقع أيضاً على بعد 13 دقيقة بالسيارة شركة سكاي دايف دبي التي تتيح فرصة القفز المظلي فوق الصحراء أو جزيرة نخلة جميرا.

يعد السكن في أبراج بحيرات جميرا خياراً جيداً، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار العقارات السكنية فيه مرتفعة.

كم يبعد شارع الشيخ زايد عن البرج؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 5 دقائق بالسيارة.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها؟

يمكن للسكان زيارة عجلة عين دبي وشاطئ جي بي آر.