فايف JBR، جي بي ار

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

فايف JBR هو برج متعدد الاستخدامات تعمل شركة فايف القابضة على تطويره في شارع الممشى في منطقة جي بي ار دبي، ومن المتوقع أن يتم تسلميه في الربع الثاني من عام 2023. يشتمل هذا البرج المؤلف من 55 طابقاً على أجنحة وغرف فندقية فخمة، بالإضافة إلى شقق مخدومة تتنوع بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة وخمس غرف وصالة، ويمكن حجز الشقق عند دفع 30% من قيمتها مقدماً، ويجدر بالذكر أنها تدر أرباحاً سنوية بنسبة 7% من قيمتها الإجمالية عند تأجيرها.

يضم البرج مساحات داخلية وخارجية لممارسة التمارين الرياضية ومنتجع صحي وبركة سباحة وملعب كرة تنس ومساحة للعب الأطفال ومطاعم.

أما جي بي آر فتنتشر فيها أبراج سكنية وفنادق بالإضافة إلى ممشى وشاطئ، وتتميز بقربها من المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والوجهات الترفيهية وغيرها الكثير. تقع المنطقة بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة.

• نوع البرج: متعدد الاستخدامات
• الموقع: جي بي ار – دبي
• المطور العقاري: شركة فايف القابضة
• تاريخ المتوقع للتسليم: الربع الثاني من عام 2023
• عدد الطوابق: 55
• نوع الوحدات: غرف وأجنحة فندقية – شقق استوديو – غرفة وصالة -غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة – خمس غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مساحة داخلية وأخرى خارجية لممارسة التمارين الرياضية ومنتجع صحي وبركة سباحة وملعب كرة تنس ومساحة للعب الأطفال وموقف سيارات ومصاعد ومطاعم

الجدول التالي يوضح تواريخ سداد دفعات شراء الشقق ونسبها:

ملاحظات:

• يجب حجز العقار ودفع 30% من قيمته مقدماً
• يدفع 30% من قيمة العقار عند التسليم
• دفع 40% من قيمة العقار بعد التسليم

من المتوقع أن يتم تسليم شقق البرج في الربع الثاني من عام 2023.

يتوفر شاطئ خاص مع كراسي للتشمس وملعب كرة تنس ونادٍ للأطفال وبركة سباحة ومنتجع صحي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يشتمل البرج على موقف سيارات مظلل.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يعمل كادر متخصص في البرج على تقديم الخدمات المختلفة والمساعدة وتلقي الشكاوى.

يضم البرج أجنحة وغرف فندقية فخمة، بالإضافة إلى شقق مخدومة تتنوع بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة وخمس غرف وصالة.

يذكر أن الوحدات الفندقية تتنوع بين غرف لوكس وأجنحة لوكس غرفة واحدة وأجنحة سبا وفلل الشاطئ والأجنحة الملكية والأجنحة الموسيقية وأجنحة الكتاب وأجنحة المستكشفين.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 488 قدم مربع وتصل إلى 718 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ وحمام وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 788 و1,646 قدم مربع، وتتألف من حمام أو حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وبركة سباحة خاصة وشرفة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,550 قدم مربع وقد تصل إلى 2,111 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وبركة سباحة خاصة وشرفة.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,234 و3,218 قدم مربع، وتتكون من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وبركة سباحة خاصة وشرفة.

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 5,225 قدم مربع، وتتألف من ستة حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وبركة سباحة خاصة وشرفة.

تبلغ مساحة شقق خمس غرف وصالة 9,587 قدم مربع، وتشتمل على سبعة حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وبركة سباحة خاصة وشرفة.

تتوفر شقق للبيع في فايف JBR، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء استوديو في فايف JBR من 3.2 مليون وقد تصل إلى 4 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفة وصالة في فايف JBR بين 3.6 مليون و5.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في فايف JBR من 7.6 مليون وقد تصل إلى 10 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق ثلاث غرف وصالة في فايف JBR بين 10 مليون و16.5 مليون درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار شراء الشقق في جي بي ار مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب. يذكر توفر خيارات متنوعة من شقق للايجار في جي بي ار للراغبين في الانتقال المباشر لإحدى الشقق الجاهزة.

يبعد البرج 6 دقائق بالسيارة تقريباً عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يمكن التنقل بواسطة السيارات الخاصة أو وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف جميرا بيتش ريزيدنس 1، سيسايد الذي تخدمه الباصات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق مشياً.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة شوبا العقارية التي تبعد 9 دقائق بالسيارة.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة مساكن شاطئ جميرا 1 الكائنة على بعد 7 دقائق مشياً.

يشتمل البرج على مجموعة مميزة من المطاعم والمقاهي، ونذكر منها التالي:

• بيروفين
• بيتش كلوب
• بوول بار آند جريل
• كافيه
• سبا كافيه

أما قائمة المطاعم القريبة الأخرى، فنذكر منها:

• تاموكا
• ماكدونالدز
• مطعم وصالة فوجويرا
• ذا فود سكوير
• إيت غريك كوزينا
• ماشا والدب
• بومباي بانغالو
• بوسبورس

تقدم الخيارات المذكورة أعلاه المأكولات العربية والأمريكية والبرازيلية والإيطالية واليابانية واليونانية والتركية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعمي بومباي بانغالو وبوسبورس يعدان من أشهر مطاعم جي بي آر.

فيما يلي أقرب محلات السوبر ماركت إلى المشروع:

• سوبر ماركت باسيفيك
• سوبر ماركت المايا
• فريش مارت سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى الخيارات السابقة خلال 5 دقائق بالسيارة، ويذكر أن سوبر ماركت المايا يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يقع المشروع بالقرب من الأماكن الترفيهية التالية:

• ممشى دبي مارينا
• ذا بيتش جي بي آر
• دبي مارينا مول

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا تناول مأكولات مختلفة والتنزه حول القناة المائية الاصطناعية المحاذية له، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين مشياً.

تعد وجهة ذا بيتش جي بي آر الكائنة على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام خياراً مناسباً للعب الكرة الطائرة وركوب القوارب والقيام بغيرها من النشاطات.

يشتمل دبي مارينا مول الواقع على بعد 6 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم متنوعة بالإضافة إلى سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يقع البرج بالقرب من جزيرة نخلة جميرا ومدينة دبي للإنترنت وأبراج بحيرات الجميرا.

يقع البرج بالقرب من عجلة عين دبي التي تتيح للزوار مشاهدة العديد من الأماكن في الإمارة.

مصدر صورة الغلاف: شركة فايف القابضة