Bayut Logo
Buildings
expand_more
ذا سيتاديل، الخليج التجاريجاهز

ذا سيتاديل، الخليج التجاري

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن ذا سيتاديل

يقع برج ذا سيتاديل في منطقة الخليج التجاري التي تعد واحدة من أبرز وأكثر المراكز التجارية حيوية في إمارة دبي. قامت شركة ديار للتطوير العقاري بتطوير هذا البرج الذي بني على مساحة 1.1 مليون قدم مربع، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2008.

يتألف البرج من 48 طابقاً بطول يصل إلى 201 متراً، ويشتمل على مكاتب تمتد على مساحة 565 ألف قدم مربع، ومحلات تجارية تتوزع على مساحة 29 ألف قدم مربع. يوفر البرج خدمة الأمن وأنظمة إضاءة للطوارئ وموقف سيارات من ثلاثة طوابق وردهة انتظار ومصاعد. يقع البرج بين شارعي الأعمال ومراسي درايف، وبالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع البرج: تجاري
  • الموقع: الخليج التجاري
  • المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
  • تاريخ الإنشاء: 2008
  • عدد الطوابق: 48
  • الوحدات: 48
  • نوع العقارات التجارية: مكاتب - محلات
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – ردهة انتظار - مصاعد
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ذا سيتاديل

يعد ذا سيتاديل من الأبراج الحديثة التي توفر مرافق وخدمات مختلفة فائقة الجودة.

مواقف السيارات

مواقف سيارات ذا سيتاديل
موقف سيارات في ذا سيتاديل

يشتمل البرج على موقف سيارات مؤلف من ثلاثة طوابق تحت الأرض، ويسمح للوحدات التجارية بصف أعداد معينة من السيارات فيه حسب مساحاتها. يذكر توفر مساحات خارجية لصف السيارات.

المصاعد

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و الاستقبال

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار. إلى جانب ذلك، يضم البرج ردهة انتظار ويوفر خدمة الاستقبال.

عقارات في ذا سيتاديل

يضم الطابق الأرضي محلات تجارية يبلغ إجمالي مساحتها 29 ألف قدم مربع. تبلغ مساحة المكاتب 565 ألف قدم مربع، وتتألف من:

  • مكاتب مشتركة
  • مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
  • مكاتب مجهزة

تتميز المكاتب بإطلالاتها الجميلة على الأماكن المحيطة، وتتوفر فيها خدمة الإنترنت السريع ومولد تيار كهربائي احتياطي.

مكاتب في ذا سيتاديل

تبدأ مساحة المكاتب من 220 قدم مربع وتصل إلى 10 ألف قدم مربع، وتعد خياراً جيداً للشراء أو الاستئجار نظراً لوقوعها في منطقة الخليج التجاري.

تتوفر مكاتب للايجار في ذا سيتاديل تبدأ إيجاراتها من 43 ألف وقد تصل إلى 485 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر بعض المكاتب بإيجارات أعلى نظراً لضمها كبينة مغلقة وعدة حمامات. تتميز المكاتب الكائنة في الطوابق العليا بإطلالاتها الجميلة على قناة دبي المائية.

محلات تجارية في ذا سيتاديل

يمكن استئجار أو شراء المحلات التجارية في البرج لتأسيس مقهى أو مطعم أو أي مشروع آخر، بأسعار تبدأ من 696 ألف وقد تصل إلى 35 مليون درهم إماراتي، وتبدأ مساحة المحلات المجهزة من 2,100 قدم مربع وتصل إلى 2,333 قدم مربع. يذكر توفر محلات تجارية للإيجار في ذا سيتاديل.

اتجاه الايجار في ذا سيتاديل

يبلغ متوسط ايجار مكاتب مجهزة بالكامل تمتد على مساحة 887 قدم مربع نحو 85 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتوفر مكاتب للايجار في الخليج التجاري بإيجارات تبدأ من ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر محلات تجارية للايجار في ذا سيتاديل ويبلغ متوسط إيجارها 255 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن العثور على محلات تجارية للايجار في الخليج التجاري بإيجارات تبدأ من 60 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه الاسعار في ذا سيتاديل

تبدأ أسعار شراء المكاتب في ذا سيتاديل من 825 ألف وقد تصل إلى 23 ألف درهم إماراتي:

  • يبلغ متوسط سعر مكتب مجهز بتشطيبات أساسية بمساحة 1,075 قدم مربع نحو 800 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر شراء مكتب مجهز بالكامل بمساحة 10,291 قدم مربع بالمتوسط 23 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في الخليج التجاري بأسعار تبدأ من 330 ألف وقد تصل إلى 27 مليون درهم إماراتي.

رسوم الخدمات في ذا سيتاديل

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
3.54
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.55
تحسين
info
رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق
0.32
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
6.30
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.06
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
1.02
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.50
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.17
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.04
المجموع 16.42

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا سيتاديل من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ذا سيتاديل

يقع البرج بين شارعي الأعمال ومراسي درايف، ويمكن للموظفين التنقل عن طريق الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من ذا سيتاديل

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف شارع الحديقة 2 الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من ذا سيتاديل 1

محطة مترو الخليج التجاري
يخدم الخط الأحمر محطة مترو الخليج التجاري

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري التي تبعد 7 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من اسم المبنى

تنتشر في الخليج التجاري مطاعم تقدم مأكولات من دول مختلفة حول العالم، مثل:

  • كيتشن 6
  • ماتو
  • مطعم وكافي ال جزيبو

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:

  • برايم 68
  • رانج محل
  • أنانتا

صنف مطعم برايم 68 كأحد أفضل مطاعم الخليج التجاري، ويعد من الخيارات الجيدة لتناول شرائح اللحم المشوي والمأكولات النباتية أثناء الاستمتاع بالإطلالات على قناة دبي المائية. يقع المطعم في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يعد مطعما رانج محل وأنانتا من أفضل المطاعم الهندية في الخليج التجاري.

أما خيارات السهر الليلية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

  • سفن سسترز
  • فولت
  • 1 أوك

مباني و ابراج قريبة من ذا سيتاديل

يقع البرج بالقرب من أبراج تجارية أخرى، مثل:

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج ذا سيتاديل مكاتب بأسعار وإيجارات جيدة، ويعد العمل أو السكن في الخليج التجاري من الخيارات الممتازة نظراً لضمها محلات ومكاتب تجارية عديدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار تشهد إقبالاً كبير، ومن المحتمل عدم العثور على خيارات شاغرة على الدوام.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل تضم منطقة الخليج التجاري أبراجاً سكنية؟

نعم، تضم المنطقة أبراجاً سكنية، الأمر الذي يجعلها خياراً مناسباً للسكن والعمل.

ما هي أبرز المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من داون تاون دبي والقوز.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج