برج الشراع، أبراج بحيرات الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج الشراع المؤلف من 41 طابقاً على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف.

يحظى سكان البرج بتوفر متاجر وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وقاعة حفلات ومصاعد. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بطاقمه الأمني الذي يوفر الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يذكر أن البرج يقع مقابل برج الماس.

يقع البرج في أبراج بحيرات الجميرا التي تعد واحدة من المناطق الشهيرة ذات الاستخدامات المتعددة في إمارة دبي. تتألف هذه المنطقة من 26 مجموعة تنتشر فيها 78 برجاً شاهق الارتفاع شيدت حول وبالقرب من ثلاث بحيرات اصطناعية. تتميز المنطقة بمحاذاتها لشارعي الخيل الأول والشيخ محمد بن زايد اللذات يسهلان الوصول إلى العديد من المتاجر والمؤسسات التعليمية والأماكن الترفيهية والمراكز الطبية وغيرها.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: المجموعة E – أبراج بحيرات الجميرا
• المطور العقاري: شركة صالح بن لاحج للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 41
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس خمس غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – قاعة حفلات – موقف سيارات – مصاعد – متاجر

يضم البرج موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر خارجه مساحة يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق ويذكر أن البرج جهز بنظام للتخلص من النفايات.

يضم البرج قاعة يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

يضم البرج متاجر متنوعة لتوفير الراحة للسكان.

تتوفر خدمة الاستقبال طيلة الوقت.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج الشراع لأخذ فكرة عن تقسمات الشقق:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 996 قدم مربع وتصل إلى 1,080 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,700 و1,927 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,700 قدم مربع وتصل إلى 2,877 قدم مربع، وتشتمل على خمسة حمامات وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

تتألف وحدات بنتهاوس خمس غرف من ثمانية حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وغرفة عائلة ومطبخ وشرفتين.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الشراع من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في الإمارة نظراً لربطه العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف محطة مركز دبي للسلع المتعددة الذي يخدمه باص JLT2، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة الواقعة على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، مثل:

• بيت مريم
• ميثوس كوزينا آند غريل
• ذا كافنديش

يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى، مثل:

• كال
• بون برجر
• المذاق اليوناني الأصيل
• صفا داين
• باستا 2 جو
• ذا ديسي إين
• سايجون
• ترك أدا
• شيتيناد هاوس
• ردهة طعام ستريتري
• بيت فاير
• دلهي دربار

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات مثل الأمريكية والكورية والهندية والباكستانية والإيطالية واليونانية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم دلهي دربار يعد أحد أفضل المطاعم الهندية في أبراج بحيرات الجميرا.

يضم الطابق الأرضي سوبر ماركت بارك أند شوب الذي يوفر منتجات مختلفة من مواد البقالة. أما محلات السوبر ماركت القريبة، فنذكر منها:

• فيفا سوبر ماركت
• زووم
• سبينس

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن زووم وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

من أقرب الحضانات والمدارس:

• حضانة كيدز كير
• حضانة بادنغتون دبي
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تبعد حضانة كيدز كير 3 دقائق، بينما تقع حضانة بادنغتون دبي على بعد 10 دقائق، وصنفتا من أبرز حضانات أبراج بحيرات الجميرا.

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج الوطني لإنجلترا من مرحلة الروضة حتى الصف 12، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة.

تنتشر حول برج الشراع الأبراج التالية:

• جلوبال ليك فيو
• برج سابا 1
• ليك تراس

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في أبراج جلوبال ليك فيو وسابا 1 وليك تراس.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• نادي الإمارات للجولف

صنف دبي مارينا مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة كواحد من أفضل مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على دار سينما ومقاهي ومطاعم ومتاجر ملابس وغيرها.

يقع أيضاً على بعد نفس المسافة نادي الإمارات للجولف الذي يعد أحد أشهر أندية الجولف في دبي. يعد ممشى دبي مارينا مقصد عديد السكان والسياح الذين يرغبون بالمشي وركوب الدراجات الهوائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على القناة المائية للمنطقة. يقع هذا الممشى البلغ طوله 7 كم في منطقة دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

يعد السكن في أبراج بحيرات الجميرا خياراً جيداً نظراً لقربه من الخدمات المختلفة ووسائل المواصلات العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار شققه تعد معقولة نظراً لكونه من الأبراج القديمة.

ما المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من مناطق تلال الإمارات ودبي مارينا وجميرا بارك.

هل تناسب أبراج بحيرات جميرا الموظفين؟

بالتأكيد، نظراً لضمها شركات تجارية عديدة.