برج استوديو ون، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج استوديو ون المؤلف من 31 طابقاً أحد الأبراج السكنية المطورة من قبل شركة سيليكت جروب العقارية في منطقة دبي مارينا الشهيرة. يشتمل البرج على ما مجموعه 410 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات مكون من طابقين تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغيرها من المرافق. يقع البرج في شارع الصبا، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج انتهت عام 2019.

أما دبي مارينا فتضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها أبراج شاهقة الارتفاع مثل برج كيان المعروف أيضاً باسم البرج الملتف. تعد هذه المنطقة من الوجهات السياحية الشهيرة نظراً لضمها ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة سيليكت جروب العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 31
• عدد الشقق: 410
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – غرفة بخار

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي المكون من طابقين.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

يشتمل البرج على مساحة يمكن إقامة التجمعات والحفلات فيها.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية وغرفة ساونا وغرفة بخار.

يمكن للزوار الانتظار في ردهة مجهزة بشكل كامل.

يتيح البرج للسكان إمكانية تربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

لتوفير الحماية للسكان والزوار، تم تجهيز البرج بمطافئ وأنظمة للكشف عن الدخان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، جميعها قد جهزت بأرضيات من الرخام.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 357 قدم مربع وتصل إلى 400 قدم مربع، وتتألف من مساحة واسعة للنوم والمعيشة وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 714 و835 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف وشرفة ومطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 850 قدم مربع، وتتألف من مطبخ عصري وشرفة وغرفة معيشة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج استوديو ون من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• أبراج بحيرات الجميرا، بزنس سنتر (12 دقيقة)
• أبراج شاطئ جميرا (13 دقيقة)
• جزيرة بلوواترز (13 دقيقة)

يمكن استقلال المترو من إحدى المحطات التالية:

• جبل علي (8 دقائق)
• مركز دبي للسلع المتعددة (10 دقائق)
• شوبا العقارية (15 دقيقة)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لاستقلال ترام دبي، يمكن التوجه إلى إحدى المحطات التالية:

• أبراج شاطئ جميرا (9 دقائق)
• دبي مارينا مول (12 دقيقة)

ينصح السكان الراغبين بتجربة أطباق جديدة التوجه إلى أحد المطاعم التالية:

• ليوناردو
• واجاماما
• فيا دلهي

يمكن القول بأن مطعم ليوناردو الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة هو واحد من الخيارات المثالية لمحبي المأكولات الإيطالية، بينما يعد مطعم واجاماما الياباني من أفضل مطاعم دبي مارينا مول، ويستغرق الوصول إليه 14 دقيقة بالسيارة. يقدم مطعم فيا دلهي الواقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة المأكولات الهندية والصينية.

يمكن للسكان أيضاً تجربة تناول الطعام في أحد المطاعم الراقية التالية:

• إنديجو باي فينيت
• بنيهانا
• أوزون

تشمل قائمة الطعام في مطعم إنديجو باي فينيت مختلف الأطباق الهندية مثل البرياني مع لحم الضأن، ويستغرق الوصول إليه 16 دقيقة بالسيارة. صنف مطعم بنيهانا الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة كأحد أفضل مطاعم السوشي في دبي، بينما يعد مطعم أوزون خياراً مناسباً لتناول المأكولات الآسيوية، ويمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان شراء منتجات البقالة من أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• شويترامس
• سوبر ماركت المايا
• كارفور ماركت

يبعد شويترامس 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت 13 دقيقة بالسيارة.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة رينبو فالي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة وينشستر جبل علي
• مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز منهج البكالوريا الدولية في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، بينما تعتمد مدرسة وينشستر جبل علي ومدرسة دبي البريطانية تلال الامارات المنهج الدراسي الوطني لإنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية.

يقع برج استوديو ون بالقرب من الأبراج والمباني التالية:

• أيريس بلو
• امواج 3
• بناية تيكوم 2

تتوفر شقق متنوعة في أيريس بلو وامواج 3 وبناية تيكوم 2.

يمكن للسكان زيارة معالم بارزة في الإمارة لقضاء أمتع الأوقات الترفيهية، ونذكر منها:

• دبي مارينا مول
• حديقة أكوا فن دبي
• ممشى دبي مارينا

يعد دبي مارينا مول الكائن على بعد 14 دقيقة بالسيارة واحداً من أفضل مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على 140 متجراً و21 مطعماً ومقهى.

تقع أيضاً على بعد 14 دقيقة حديقة أكوا فن دبي التي تعد أكبر حديقة عائمة في العالم وواحدة من أفضل الحدائق المائية على مستوى الإمارة. تضم هذه الحديقة ما يزيد عن 110 عائق يتوجب على المشاركين اجتيازها أثناء طوفانهم على سطح الماء.

أما عن ممشى دبي مارينا البالغ طوله 7 كم، فيعد واحداً من الوجهات السياحية الشهيرة في الإمارة، ويمكن لزواره التسوق وتناول الطعام واستئجار الدراجات الهوائية والخضوع لجلسات مساج والقيام بغيرها من النشاطات أثناء تواجدهم فيه، لضمه عدة مرافق مميزة.

يضفي السكن في دبي مارينا العديد من المزايا على قاطنيها، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة وعطلة نهاية الأسبوع.

ما هي الأماكن الترفيهية الأخرى التي يمكن لسكان البرج زيارتها؟

يمكن لسكان البرج زيارة شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

كم يبعد البرج عن منطقة داون تاون دبي؟

يبعد البرج 43 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي.