Bayut Logo
Buildings
expand_more
مارينا بلازا، دبي ماريناجاهز

مارينا بلازا، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا بلازا

يقع برج مارينا بلازا ضمن مشروع دبي مارينا مول في منطقة دبي مارينا، ويعتبر برج تجاري مؤلف من 28 طابق ويحتل موقعاً استراتيجياً بجانب العنوان مرسى دبي، الفندق الحائز على تقييم 5 نجوم. طور مشروع مارينا بلازا من قبل شركة إعمار العقارية في عام 2011، ويضم مرافق ووسائل راحة في قمة الفخامة، مثل المركز الوظيفي والمراقبة الدائمة على مدار الساعة والمصاعد عالية السرعة ومواقف السيارات الوفيرة والمحلات التجارية.

أظهر تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن استئجار العقارات في دبي لعام 2020 أن دبي مارينا تعد من أكثر المناطق إقبالاً على استئجار الشقق الفاخرة في دبي، حيث توفر نمط حياة مميز وعدداً ضخماً من ناطحات السحاب وفعاليات تقام على مدار السنة، هذا ويجدر بالذكر أن البرج التجاري يوفر إطلالات مائية خلابة مما يزيد من الطلب على المكاتب والمحلات التجارية.

تشتهر إعمار العقارية بكونها شركة مساهمة عامة مقرها في دبي شهدت نمواً كبيراً منذ إنشائها عام 1997، هذا وفازت بجائزتين لأفضل مطورين عقاريين في الإمارات ومصر. تضم إعمار حوالي 6600 موظف حول العالم وتركت بصمتها في أكثر من 36 سوق عقاري في أنحاء العالم.

لمحة عامة

  • نوع البرج: تجاري
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2011
  • عدد الطوابق: 28
  • نوع الشقق: مكاتب – محلات تجارية
  • المرافق الخدمية: مصاعد – حماية على مدار الساعة – مواقف سيارات – خدمات الاستقبال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا بلازا

مواقف السيارات

عادة ما يعاني سكان دبي لإيجاد مواقف السيارات، إلا أن مارينا بلازا يوفر مواقف سيارات عديدة مظللة تتسع للزوار أيضاً.

المصاعد

تم توفير مصاعد عالية السرعة تعمل وفقاً لمعايير السلامة العالمية وتجرى عليها صيانة دورية.

خدمات الأمن والاستقبال

يضمن البرج التجاري أمان وحماية للمكاتب والمحلات التجارية، ولهذا زود البرج بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة.

مرافق رياضية

يمكن للرياضيين والراغبين في الحفاظ على نمط حياة صحي التوجه إلى أحد النوادي الرياضية الكائنة بالقرب من مارينا بلازا، ومن أشهرها نادي آيكونك الرياضي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق فقط، ويعتبر أحد أشهر مراكز اللياقة البدنية في دبي مارينا حيث يشتهر بالمدربين الشخصيين ذوي الكفاءة، بالإضافة إلى نادي سبيد فيتنس زون الكائن على بعد 5 دقائق أيضاً.

عقارات في مارينا بلازا

يوفر مارينا بلازا العديد من الخدمات والمرافق ووسائل الراحة نظراً لوقوعه ضمن مشروع دبي مارينا مول، هذا ويضم البرج التجاري عقارات عدة تتنوع بين التالي:

  • مكاتب بتشطيبات أساسية تسمح بتصميم مساحة العمل بالشكل المرغوب
  • مكاتب مجهزة بالكامل جاهزة للنقل مباشرة

مكاتب في مارينا بلازا

توفر مكاتب في مارينا بلازا العديد من وسائل الراحة وتتراوح مساحاتها بين 215 و 19618 قدم مربع، ومبلغ ايجارها السنوي يتذبذب بين 89 ألف و 1.9 مليون درهم إماراتي، ويضم بعضها غرفة تناول طعام وحمامات خاصة، بينما تتميز بعض الوحدات المكتبية بمرافق مشتركة.

محلات تجارية في مارينا بلازا

يعد مارينا بلازا جزءاً من دبي مارينا مول – واحد من أكبر المولات في دبي – الذي يضم أكثر من 130 محل تجاري والذي يمكن لكافة المستأجرين والموظفين في مارينا بلازا الاستفادة منها.

اتجاه الايجار في مارينا بلازا

تتراوح مبالغ الايجار السنوي في مكاتب للايجار في مارينا بلازا بين 89 ألف و 1.9 مليون درهم إماراتي، بينما تتفاوت مساحتها بين 215 و 19618 قدم مربع، هذا ويمكن لجميع المستأجرين الاستفادة من خدمات ومرافق ووسائل الراحة في دبي مارينا مول. إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للايجار في دبي مارينا بأنواع مختلفة.

اتجاه الاسعار في مارينا بلازا

لكون دبي مركزاً تجارياً ووظيفياً، فإن المستثمرين في سعي دائم لاختيار العقار الأنسب ذو المصاريف الأقل والخدمات والمرافق ووسائل الراحة الأكثر، وعليه فإن أسعار مكاتب في مارينا بلازا تتفاوت بين 2.2 مليون و 40 مليون درهم، وتقدم خدمات ومرافق ووسائل راحة مميزة لكون البرج التجاري يقع ضمن دبي مارينا مول. ينصح بمقارنة أسعار المكاتب في دبي مارينا مع المكاتب المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المانسب.

رسوم الخدمات في مارينا بلازا

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.83
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.59
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
6.12
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.99
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.61
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.48
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.75
المجموع 16.37
خدمات إضافيةالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات التكييف المركزي 4.80

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مارينا بلازا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا بلازا

تشمل المواصلات القريبة من مارينا بلازا ما يلي:

مواقف الباصات القريبة من مارينا بلازا

  • محطة حافلات جي بي ار 2 (تبعد 6 دقائق)
  • محطة حافلات جي بي ار 1 (7 دقائق)
  • محطة حافلات دبي مارينا (3 دقائق)

محطات مترو قريبة من مارينا بلازا

محطة مترو داماك العقارية في دبي
تقع محطة مترو داماك العقارية على بعد 8 دقائق
  • محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (8 دقائق)
  • محطة مترو داماك العقارية (7 دقائق)
  • محطة مترو جبل علي (9 دقائق)

محطات ترام قريبة من مارينا بلازا

  • محطة ترام جي بي ار 1 (تبعد 4 دقائق)
  • محطة ترام جي بي ار 2 (تبعد 6 دقائق)
  • محطة ترام أبراج بحيرات جميرا (10 دقائق)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي في مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المترو وأسعار التذاكر، كما دليل ترام دبي.

مطاعم قريبة من مارينا بلازا

من أبرز المطاعم القريبة من مارينا بلازا التالي:

  • بيير 7 (دقيقة واحدة)
  • ذا توك (8 دقائق)
  • واغاماما (8 دقائق)
برج بيير 7 في دبي مارينا
يضم برج بيير 7 خيارات من المطاعم الفاخرة في دبي مارينا

يتكون برج بيير 7 من سبعة طوابق ويحتوي على بعض من أفضل المطاعم الراقية ذات المستوى العالمي. يعتبر أتيليه م أحد أشهر منشآته بالإضافة إلى آسيا آسيا وعبد الوهاب وذا سين باي سيمون ريمر وكارجو وماما زونيا وجميعها تقدم خيارات طعام فاخرة.

يعد مطعم ذا توك من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات العربية والشرق أوسطية والعالمية، ويفتح أبوابه لاستقبال الزبائن من الساعة 5:30 صباحاً حتى 11:00 مساءً ويوفر للزبائن عروض طهي مباشرة وجلسات خارجية ذات إطلالات ساحرة على دبي مارينا.

يختص مطعم واجاماما الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات اليابانية بالإضافة إلى الوجبات النباتية ومن الوجبات المفضلة لدى الزبائن دجاج فاير كراكر وكاتسو كاري وشوربة رامين والدجاج الحار. يذكر أن هذا المطعم يعتبر من أشهر المطاعم اليابانية في دبي التي ينصح بزيارتها.

من خيارات أماكن السهر الليلية المتاحة على مقربة:

  • نيزيساوسي جريل
  • سبيكيزي
  • ويف بريكر

مباني و ابراج قريبة من مارينا بلازا

تشمل المباني القريبة من مارينا بلازا ما يلي:

برج ماج 218 هو برج سكني مميز في دبي مارينا يتكون من 66 طابق و555 وحدة سكنية. يبلغ ارتفاع البرج 761 قدم. يوفر هذا البرج المكور من قبل شركة ماج للتطوير العقاري خاصية التملك الحر لشققه.

يقع مشروع أبراج الجواهر متعدد الاستخدامات على بعد 7 دقائق من مارينا بلازا، ويضم برجان متماثلان وهما البرج A و البرج B، ويشمل كل منهما 20 طابق و 120 عقار سكني تتنوع بين شقق غرفة واحدة إلى أربع غرف وشقق دوبلكس وبنتهاوس فلل، ذلك بالإضافة إلى المحلات التجارية للبيع أو الايجار.

يقع برج الأميرة وسط دبي مارينا تم إطلاق برج الأميرة عام 2005 وتم تسليمه في عام 2012 من قبل شركة تعمير القابضة. يتكون البرج من 763 وحدة سكنية بدءاً من شقق غرفة وصالة أو غرفتين أو ثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى شقق بنتهاوس فاخرة موزعة في 101 طابق.

أمور واجب مراعاتها

يوفر مارينا بلازا العديد من المزايا والفرص لأصحاب الأعمال من مراكز اللياقة البدنية وأنظمة الأمن إلى المول والمطاعم الشهيرة، هذا وتتزايد في الآونة الأخيرة شهرة مارينا بلازا كواحد من أفضل المباني التجارية في دبي مارينا، إلا أن المشكلة التي قد تصادف المستأجرين والموظفين في البرج هي مواقف السيارات، إلا أنه يمكن حلها بالاستفادة من مواقف السيارات المتوفرة في دبي مارينا مول.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج