ليا، جزر دبي

ليا هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في جزر دبي، ويُعد من أحدث مشاريع أفنيو للتطوير العقاري. يضم المشروع شقق مكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب بنتهاوس من ثلاث غرف. يمكن حجز الوحدات بدفعة أولى بنسبة 10%، مع توقعات بتسليمها في الربع الثاني من عام 2028.

يوفر المشروع مجموعة من المرافق العصرية، تشمل مسبحًا وصالة رياضية وغرفة بخار وساونا ومنطقة مخصصة للشواء، كما يضم المبنى منطقة لعب للأطفال ومنصة علوية وحدائق منسقة، إضافة إلى مواقف سيارات مظللة ونظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.

تُعد جزر دبي وجهة ساحلية مخططة بعناية تضم وحدات سكنية ومتاجر وفنادق ومكاتب ومرافق ترفيهية متنوعة، وتتميز بموقعها القريب من شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد أهم الشوارع الرئيسية في الإمارات، ما يضمن سهولة الوصول إلى ديرة وداون تاون دبي. ويوفر المشروع أسلوب حياة متوازن يجمع بين السكن على الواجهة البحرية والمساحات الخضراء والمرافق المناسبة للعائلات وخيارات الترفيه العالمية.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني 2028
• الموقع: جزر دبي
• المطوّر: أفينيو للتطوير العقاري
• أنواع الوحدات: شقق غرفة وصالة - غرفتين وصالة - ثلاث غرف وصالة - بنتهاوس
• المرافق: مسبح - صالة ألعاب رياضية - حدائق منسقة - مناطق لعب للأطفال - منطقة مخصصة للشواء

• يتطلب الحجز دفعة مقدمة بنسبة 10%
• يتم دفع 40% من السعر على أقساط خلال مرحلة الإنشاء
• يدفع المشترون 50% من إجمالي القيمة عند التسليم

من المتوقع اكتمال شقق ليا في جزر دبي خلال الربع الثاني من عام 2028.

المرافق الداخلية

يضم مشروع ليا في جزر دبي مسبحًا وحدائق منسقة ومناطق مخصصة للشواء، بالإضافة إلى مناطق لعب مخصصة للأطفال، كما يوفّر صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل لعشاق اللياقة البدنية.

مواقف السيارات

يضم المشروع مواقف سيارات مظللة متوفرة لجميع الوحدات.

المصاعد

تتوفر مصاعد عالية السرعة تتيح وصولًا سريعًا ومريحًا إلى جميع الطوابق.

الأمن والتكييف وخدمات الصيانة

يوفر المشروع خدمات أمن على مدار الساعة وتكييف مركزي وخدمات استقبال وانتظار مخصصة للسكان.

يوفر مشروع ليا شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف، إلى جانب وحدات بنتهاوس مميزة.

شقق غرفة وصالة في ليا

تضم هذه الوحدات منطقة معيشة وتناول طعام وشرفة ومطبخًا مجهزًا وحمامين، وتبلغ المساحة المتوسطة نحو 828 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في ليا

تشمل شقق غرفتين وصالة مطبخًا مجهزًا ومنطقة معيشة وتناول طعام وشرفة وعدة حمامات، بمساحة متوسطة تبلغ 1,313 قدم مربع.

شقق ثلاث غرف وصالة في ليا

تتضمن شقق ثلاث غرف وصالة مطبخًا مجهزًا ومنطقة معيشة وتناول طعام وشرفة وعدة حمامات، وتبلغ المساحة المتوسطة نحو 2,152 قدم مربع.

للمزيد من الخيارات يمكن الاطلاع على مشاريع دبي الجديدة من خلال موقع بيوت العقاري.

يمكن للسكان الوصول إلى جسر جزيرة ديرة خلال 5 دقائق، كما يمكن لمن يعتمد على مواصلات دبي استخدام الحافلات وسيارات الأجرة والمترو.

محطات حافلات قريبة من ليا

تقع محطة حافلات مستشفى دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن الموقع، وتخدمها الحافلة رقم 17.

محطات مترو قريبة من ليا

تبعد محطة مترو سوق الذهب، المتصلة بالخط الأخضر لمترو دبي، 12 دقيقة بالسيارة عن الموقع.

المطاعم القريبة من ليا تشمل:

• الطاير الجديد
• مطعم ايه ار بي الباكستاني
• مطعم بووت للمأكولات البحرية

تقع هذه المطاعم على بعد 12 دقيقة بالسيارة من الموقع، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الباكستانية والعربية والصينية.

تشمل محلات السوبرماركت القريبة:

• سوبرماركت الشمس
• تودومارت
• أسواق سوبرماركت

تقع هذه المتاجر على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المشروع.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى الوجهات البارزة التالية:

• سوق الذهب في ديرة
• برواز دبي
• متحف الشندغة

يبعد سوق الذهب في ديرة 14 دقيقة عن ليا جزر دبي، ويعد من أشهر الأسواق التقليدية في دبي، حيث يضم مئات المحلات التي تعرض الذهب والألماس والأحجار الكريمة بأسعار تنافسية. يعتبر السوق معلمًا ثقافيًا يجذب السكان والسياح بفضل أجوائه الحيوية وتجربة التسوق الأصيلة.

يبعد برواز دبي 15 دقيقة بالسيارة عن ليا، ويعد معلمًا معماريًا بارزًا بارتفاع 150 مترًا، يوفر إطلالات بانورامية على دبي القديمة والجديدة، ويرمز إلى التحوّل العمراني للمدينة. يمكن للزوار السير على جسر السماء المزجج واستكشاف المعارض التي تعرض تاريخ دبي وحاضرها ومستقبلها.

يعد متحف الشندغة دبي وجهة تراثية تسلط الضوء على التاريخ الغني والتقاليد الأصيلة لدبي. يقع المتحف على بعد 17 دقيقة بالسيارة من ليا، ويضم معارض تفاعلية، ومقتنيات ثقافية، وتجارب سردية تعكس رحلة الإمارة من ميناء تجاري إلى مدينة عالمية.

ما مدى سهولة الوصول إلى ليا

يوفر مشروع ليا وصولًا مباشرًا إلى ديرة ووسط مدينة دبي وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).

هل ليا استثمار جيد؟

نعم، بفضل موقعه المميز في جزر دبي وتصميمه العصري، يمثل المشروع خيارًا جذابًا للمستثمرين، ويمكنكم الاطلاع على TruEstimate™ عبر موقع بيوت لمزيد من التفاصيل.

هل ليا عقار تملّك حر؟

نعم، هو مشروع تملّك حر ومتاح لجميع الجنسيات.

حقوق صورة الغلاف: أفينيو للتطوير العقاري