ذا كاسكيدز، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في ذا كاسكيدز
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من ذا كاسكيدز
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتميز برج ذا كاسكيدز بوقوعه في دبي مارينا التي تنتشر فيها أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مركز تجاري وممشى بطول 7 كم. يقع البرج بين كل من شارع المرسى والهبوب والأحيمر، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة.

قامت مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف بتطوير البرج، بينما أشرفت شركة عارف وبن طوق للاستشارات الهندسية والمعمارية على تصميمه، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام2004  وانتهت عام 2006.

يتكون البرج من 17 طابقاً بطول 72 متراً/236.22 قدم فوق الأرض، ويشتمل على ما مجموعه94  وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وملعب إسكواش وبركة سباحة كبيرة يمكن التحكم بدرجة حرارتها.يتميز البرج بقربه من الحدائق والمطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والوجهات السياحية والترفيهية. يذكر أنه يمكن لسكان البرج الوصول إلى كل من حديقة أبراج بحيرات جميرا للكلاب وشاطئ المارينا ومطعم ان كي دبي بيتزا خلال 8 دقائق بالسيارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 17
• عدد الشقق: 94
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملعب إسكواش – بركة سباحة خارجية

يضم البرج موقف سيارات سفلي يسمح لكل شقة بصف سيارة واحدة على الأقل فيه. يذكر أنه يجب على الزوار صف سياراتهم خارج البرج نظراً لعدم توفر مواقف مخصصة لهم.

يضم البرج مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تتوفر خدمة التكييف التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في العقد.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة خارجية ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يشتمل البرج على حديقة وملعب إسكواش ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغرفة ساونا.

يضم البرج ردهة انتظار واسعة ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا كاسكيدز لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يتألف البرج من 17 طابقاً ويضم 94 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يذكر أن الوحدات السكنية تمتد على مساحات تتراوح بين 382 و 1,775 قدم مربع.

بمساحتها التي تتراوح بين 382 و400 قدم مربع، تتألف شقق استوديو من مساحة واسعة للمعيشة وحمام ومطبخ مفتوح.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 880 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع خزانة ملابس مدمجة وحمام داخلي وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,200 و 1,575 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع خزائن ملابس مدمجة وحمامين داخليين ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف وشرفة.

تتكون شقق ثلاث غرف وصالة من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن وثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق وشرفة واسعة.

تم تحديد رسوم الخدمات في ذا كاسكيدز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ويذكر أنها متنوعة وينصح بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل شراء شقق في الإمارة.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف أبراج شاطئ جميرا 2 الذي تخدمه الباصات 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه 3 دقائق بالسيارة.

لاستقلال مترو دبي، يمكن التوجه إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي يستغرق الوصول إليها مسافة 7 دقائق مشياً على الأقدام.

يستطيع السكان استقلال ترام دبي من محطة ترام أبراج بحيرات جميرا الكائنة على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة عدة مطاعم قريبة مثل:

• بيرفيتو بيزيريا
• بوتاتو هت
• هوت وتشيل

يبعد مطعما بيرفيتو بيزيريا وبوتاتو هت 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يقع مطعم هوت وتشيل الهندي على بعد 9 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بزيارة أفضل مطاعم دبي مارينا مول مثل واجاماما وزافران.

لتناول عشاء مميز مع العائلة أو الأصدقاء، يمكن زيارة المطاعم الراقية التالية:

• أتيليه إم
• ذا كافنديش
• إنديجو باي فينيت

يعتبر مطعم أتيليه إم الخيار المناسب لتجربة تناول المأكولات الفرنسية اللذيذة، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة. يختص مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة بإعداد المأكولات المتوسطية، بينما يقدم مطعم إنديجو باي فينيت المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

أما أفضل مطاعم دبي مارينا التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• السور
• بوسولا
• أوزون

يستطيع السكان شراء مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• سوبر ماركت المايا
• سمارت ميني مارت
• ويتروس
• سوبر ماركت دبليو مارت
• كارفور

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا وسمارت ميني مارت مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كل من ويتروس وسوبر ماركت دبليو مارت وكارفور مسافة 7 دقائق بالسيارة. يذكر أن بعض الخيارات المذكورة أعلاه تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة قرية جبل علي
• بلوسوم
• حضانة أوركارد البريطانية
• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة وينشستر جبل علي
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

تبعد حضانتا قرية جبل علي وبلوسوم 10 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى حضانة أوركارد البريطانية 4 دقائق بالسيارة، وصنفت جميعها كأفضل سلاسل الحضانات في دبي.

يمكن الوصول إلى مدرستي آي أكاديمي ميدل ايست ووينشستر جبل علي خلال 9 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة الامارات الدولية ميدوز 12 دقيقة بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• مارينا مانشنز
• المجرة 2
• خليج اليخوت
• برج المرسى

تتوفر شقق متنوعة في أبراج مارينا مانشنز والمجرة 2 وخليج اليخوت والمرسى.

يمكن للسكان الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

• دبي مارينا مول
• شاطئ المارينا
• مضمار جبل علي
• ابن بطوطة مول

يضم دبي مارينا مول الكائن على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام مطاعم ومتاجر بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات أفلام هوليوود.

يشتمل ابن بطوطة مول المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية على متاجر ومطاعم متنوعة، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة.

يعتبر شاطئ المارينا الذي يبعد مسافة 8 دقائق بالسيارة المكان المناسب لقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة أو الأصدقاء. يذكر أن هذا الشاطئ الذي يتميز بمياهه الصافية يضم مرافق رياضية ومطاعم تقدم مأكولات لذيذة.

أما على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فيقع مضمار جبل علي الذي يعد أحد أشهر ميادين سباقات الخيول في الإمارات، ويجدر بالذكر أنه يتسع لنحو 2,000 متفرج.

يتميز برج ذا كاسكيدز بضمه لشقق سكنية ومرافق فخمة، ولكن يجب على من يريد السكن في دبي مارينا الأخذ بعين الاعتبار إلى أنها قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

ما هي المدة التي يحتاجها السكان للوصول إلى الخليج التجاري؟

يمكن للسكان الوصول إلى الخليج التجاري خلال 19 دقيقة بالسيارة.

ما هي أقرب المناطق إلى البرج؟

تعد جي بي ار وجزر جميرا وأبراج بحيرات الجميرا الأقرب إلى البرج.