بن غاطي فلير، مثلث قرية الجميرا

يُعد بن غاطي فلير أحد أحدث مشاريع بن غاطي للتطوير العقاري وتحديداً في منطقة مثلث قرية جميرا في دبي. سيوفر المشروع شقق استوديو وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف، ويمكن حجز الوحدات بدفعة أولى بنسبة 10%.

سيضم المشروع المتكون من برجين اثنين مرافق عصرية عديدة، تشمل برك سباحة ونادي رياضي وملعب بادل ومنطقة شواء وحديقة سماوية، ومن المتوقع تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2027.

تُعد مثلث قرية جميرا منطقة سكنية مسوّرة من تطوير شركة نخيل العقارية، وتضم مزيجاً من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية، وتقع في موقع استراتيجي بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.

• نوع المبنى: سكني
• موعد التسليم المتوقع: الربع الثالث 2027
• الموقع: مثلث قرية الجميرا
• المطور: بن غاطي للتطوير العقاري
• أنواع الوحدات: شقق استوديو وشقق من 1 و2 و3 و4 غرف
• المرافق: مسابح ونادي رياضي وملعب بادل وشاطئ اصطناعي وحديقة سماوية

• يمكن الحجز بدفعة أولى بنسبة 10%
• يتم دفع 60% من قيمة الوحدة خلال مرحلة البناء
• يتم دفع النسبة المتبقية وقدرها 30% عند التسليم

من المتوقع اكتمال مشروع بن غاطي فلير في الربع الثالث من عام 2027.

سيوفر المشروع مرافق فاخرة تشمل برك سباحة وملعب بادل وحديقة يوغا، كما سيتوفر نادٍ رياضي مجهز بالكامل في بن غاطي فلير.

مواقف السيارات

سيتوفر في بن غاطي فلير مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان.

المصاعد

توفر المصاعد عالية السرعة في بن غاطي فلير وصولاً سريعاً وسهلاً إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن والتكييف المركزي والصيانة

يوفر المشروع خدمات أمن على مدار الساعة ونظام مراقبة بالكاميرات وفرق صيانة مخصصة لضمان راحة السكان وسلامتهم.

سيضم مشروع بن غاطي فلير شقق استوديو وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف.

شقق استوديو في بن غاطي فلير

تتضمن شقق الاستوديو في بن غاطي فلير مطبخاً مجهزاً وغرفة معيشة تتسع لمائدة طعام وشرفة وحماماً، وتتراوح المساحات بين 380 و420 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في بن غاطي فلير

تتألف هذه الوحدات من غرفة معيشة تتسع لمائدة طعام ومطبخ مجهز وشرفة وحمامين، وتتراوح المساحات بين 761 و924 قدم مربع.

شقق غرفتين وصالة في بن غاطي فلير

تتضمن هذه الوحدات السكنية مطبخاً مجهزاً وغرفة معيشة تتسع لمائدة طعام وشرفة وثلاثة حمامات، كما تحتوي بعض الوحدات على بركة سباحة، وتتراوح المساحات بين 1,348 و1,571 قدم مربع.

شقق ثلاث غرف وصالة في بن غاطي فلير

تتضمن شقق ثلاث غرف في بن غاطي فلير مطبخاً مجهزاً وغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة خادمة وشرفات وأربعة حمامات، كما تحتوي بعض الوحدات على بركة سباحة، وتتراوح المساحات بين 1,892 و1,981 قدم مربع.

شقق أربع غرف وصالة في بن غاطي فلير

تتكون شقق أربع غرف من مطبخ مجهز وغرفة معيشة وغرفة طعام وغرفة خادمة وتراساً وخمسة حمامات، كما تحتوي بعض الوحدات على بركة سباحة، وتبلغ المساحة حوالي 2,868 قدم مربع.

أكثر شقق بن غاطي فلير طلباً

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد خلال 7 دقائق بالسيارة، كما يمكن الاعتماد على وسائل النقل العام في دبي مثل الحافلات وسيارات الأجرة والمترو.

مواقف الباصات القريبة من بن غاطي فلير

يقع موقف حافلات ديسكفري غاردن 8 على بُعد 9 دقائق بالسيارة، ويمكن استخدام باص دبي رقم F43 من هذا الموقف.

محطات مترو قريبة من بن غاطي فلير

تقع محطة مترو الفرجان على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وهي أقرب محطة لاستخدام مترو دبي.

هذه بعض المطاعم القريبة من بن غاطي فلير والتي تبعد عنه حوالي 10 دقائق بالسيارة:

• مطعم واغة بوردر
• قصر الجبل
• سبايس بايت – مطعم نباتي

تقع هذه المطاعم ضمن 10 دقائق بالسيارة، وتقدم مأكولات عربية وباكستانية.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من بن غاطي فلير على بعد 10 دقائق بالسيارة ما يلي:

• زووم سوبرماركت
• فيفا سوبرماركت
• نيو دبليو مارت سوبرماركت

• دبي مارينا مول
• مول الإمارات
• شاطئ جي بي آر

دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول على بُعد 13 دقيقة بالسيارة، ويمتد على مساحة 390,000 قدم مربع، ويضم أكثر من 140 متجراً و21 خياراً لتناول الطعام وسينما ريل، ما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه العائلي.

مول الإمارات

يقع مول الإمارات على بُعد 18 دقيقة بالسيارة، ويُعد من أشهر مراكز التسوق في دبي، ويضم أكثر من 630 علامة تجارية وسكي دبي وسينما فوكس، إضافة إلى متاجر فاخرة مثل ديور وآبل وهارفي نيكولز.

شاطئ جي بي آر

يقع شاطئ جي بي آر على بُعد 18 دقيقة بالسيارة، ويُعد وجهة بحرية نابضة بالحياة تشتهر بشاطئها النظيف وممشى حيوي وإطلالات بانورامية على عين دبي ونخلة جميرا، كما يوفر مطاعم راقية ومتاجر بوتيك وأنشطة مناسبة للعائلات.

ما السعر المبدئي للشقق في بن غاطي فلير؟

تبدأ أسعار الشقق من حوالي 800,000 درهم إماراتي، وذلك حسب نوع الوحدة والمخطط الطابقي.

هل يُعد بن غاطي فلير مشروع تملّك حر؟

نعم، يُعد بن غاطي فلير مشروع تملّك حر ومتاح لجميع الجنسيات.

ما المرافق المتوفرة في بن غاطي فلير؟

تشمل المرافق المتوفرة بركة سباحة ونادي رياضي وملعب بادل وشاطئ اصطناعي ومنطقة ألعاب للأطفال، إلى جانب حديقة يوغا وخدمات أمن على مدار الساعة.

ما مدى ارتباط بن غاطي فلير بوسائل النقل العام؟

يقع المشروع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المتواجدة في دبي.

هل يُعد بن غاطي فلير خياراً استثمارياً جيداً؟

نعم، بفضل موقعه المميز وارتفاع الطلب على الإيجار، يُعد بن غاطي فلير فرصة استثمارية قوية، ويمكن الحصول على مزيد من التحليلات عبر أداة ™TruEstimate من موقع بيوت العقاري.

كم عدد الطوابق في بن غاطي فلير؟

يتألف بن غاطي فلير من برجين اثنين، ويتكون الأول من طابق تسوية وطابق أرضي و4 طوابق بوديوم وطابقين لميكانيكا البرج والصيانة، إلى جانب 40 طابق سكني وروف. أما البرج الثاني، فيتألف من طابقيّ تسوية وطابق أرضي وطابقيّ بوديوم، إلى جانب طابقين مخصصان لصيانة البرج و34 طابق سكني وروف.

*حقوق صورة الغلاف: بن غاطي للتطوير العقاري