جاهز برج ماي فير، الخليج التجاري
أبرز النقاط
معلومات عن برج ماي فير
يشتمل برج ماي فير المؤلف من 22 طابقاً على ما مجموعه 218 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويجدر بالذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. تتميز هذه الشقق بإطلالاتها الرائعة على قناة دبي المائية، الأمر الذي قد يزيد من الطلب على استئجارها أو شرائها.
يحظى سكان الشقق بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرف ساونا وبخار وغيرها من المرافق. يحرص الكادر الأمني المسؤول عن البرج على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يضم الطابق الأرضي من البرج مطعماً وصالون حلاقة للرجال وغيرها من المحلات التجارية.
يقع البرج في منطقة الخليج التجاري التي تعد واحدة من المراكز التجارية والسكنية الهامة والشهيرة في إمارة دبي. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين شارعي الشيخ زايد والخيل اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة. تنتشر في المنطقة محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي، وتقع بالقرب من المستشفيات والمدارس والمعالم والوجهات السياحية الشهيرة. علاوة على ذلك، ترتبط المنطقة بشبكة المواصلات العامة، إذ تضم محطة مترو والعديد من مواقف الحافلات.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: الخليج التجاري – دبي
- المطور العقاري: شركة ديار للتطوير
- تاريخ الإنشاء: 2011
- عدد الطوابق: 22
- عدد الشقق: 218
- نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – حوض جاكوزي – غرف ساونا وبخار – مصاعد
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات برج ماي فير
مواقف السيارات
يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان.
المصاعد
جهز البرج بمصاعد لتوفير الراحة للسكان والزوار.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص الكادر الأمني على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، جهز البرج بأنظمة تحدد الدخول إلى موقف السيارات للأشخاص المخولين فقط، ويجدر بالذكر توفر خدمة التكييف المقدمة من قبل شركة إمباور.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى السكان بتوفر غرف ساونا وبخار وبركة سباحة وحوض جاكوزي ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.
المرافق الترفيهية
يضم البرج مساحة يمكن للسكان قضاء الوقت فيها.
معايير السلامة و الامان
جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان والزوار.
المخططات الطابقية في برج ماي فير
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ماي فير لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في برج ماي فير
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 218 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. جهزت مطابخ الشقق بخزائن ومناضد رخامية ومغاسل من الفولاذ المقاوم للصدأ، بينما زودت الحمامات بتجهيزات صحية ذات جودة عالية، في حين جهزت غرف النوم بخزائن ملابس.
شقق غرفة وصالة في برج ماي فير
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 525 قدم مربع وتصل إلى 906 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام أو حمامين.
شقق غرفتين وصالة في برج ماي فير
تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,113 و1,318 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة ومطبخ وشرفتين وحمامين أو ثلاثة.
أكثر الشقق طلبا في برج ماي فير
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج ماي فير تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في برج ماي فير
للباحثين عن شقق للايجار في برج ماي فير إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في برج ماي فير بسعر يبدأ من 65 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 100 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في برج ماي فير بسعر يبدأ من 140 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في الخليج التجاري.
اتجاه أسعار الشقق في برج ماي فير
شقق للبيع في برج ماي فير تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج ماي فير بسعر يبدأ من 900 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ماي فير بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 3 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في الخليج التجاري بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في برج ماي فير
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج ماي فير بنسبة 7.12%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.66%.
رسوم الخدمات في برج ماي فير
| انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
3.02 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
3.22 |
| تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.61 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
5.59 |
| خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.36 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.80 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.47 |
| الايرادات رسوم ائتمان أو خصم |
-0.36 |
| مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
0.95 |
| المجموع | 15.66 |
تم تحديد رسوم الخدمات في برج ماي فير من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقار فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من برج ماي فير
يستطيع السكان القيادة في شارعي الخيل والشيخ زايد للوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق. يمكن أيضاً التنقل بإحدى وسائل المواصلات العامة، مثل الحفلات والمترو وسيارات الأجرة.
مواقف الباصات القريبة من برج ماي فير
يمكن استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من موقف فيرفيو ريزيدنسي 2 الذي تخدمه الحافلتان F41 وX22، ويستغرق الوصول إليه دقيقتين مشياً على الأقدام.
محطات مترو قريبة من برج ماي فير
لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى محطة الخليج التجاري الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إليها باستقلال الحافلة F41 أو X22. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.
مطاعم قريبة من برج ماي فير
يضم الطابق الأرضي من البرج مطعم بيور بنجابي الذي يختص في إعداد المأكولات الهندية مثل الدجاج مع الزبدة والبرياني مع لحم الضأن. أما المطاعم القريبة من البرج فنذكر منها:
- ساندويتشي
- باسيفك جروف
- وينج ستوب
- جاليتوز
- ماي سكوير
- ذا هوست
- جوت برجر
- سيزلينج جريل
- ممائيش
- باستا
- سبرنج اونيون
- ماتو
يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم ممائيش يعد أحد أفضل مطاعم الخليج التجاري.
لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطعم ومقهى بيكولو موندو الذي يقدم المشروبات الساخنة والباردة وتشكيلة من المأكولات المختلفة، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة تقريباً.
سوبر ماركت قريبة من برج ماي فير
يشتمل الطابق الأرضي على ميني مارت محمد قاسم الذي يوفر المنتجات الأساسية التي يحتاجها السكان. أما أقرب محلات السوبر ماركت فنذكر منها:
- ويست زون فريش سوبر ماركت
- بيتر 1 مارت سوبر ماركت
- رويال باي ميني مارت
يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 3 دقائق مشياً على الأقدام، ويعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، بينما يقع كل من بيتر 1 مارت سوبر ماركت ورويال باي ميني مارت على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام.
حضانات ومدارس قريبة من برج ماي فير
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
- حضانة الأطفال الكندية
- حضانة جميرا العالمية
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
تعد حضانة الأطفال الكندية الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة واحدة من الحضانات ذات الأسعار المعقولة في دبي، بينما صنفت حضانة جميرا العالمية كواحدة من أفضل حضانات جميرا، ويستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.
تتبع مدرسة هارتلاند انترناشيونال المنهاج الوطني البريطاني، وتقدم التعليم للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من برج ماي فير
تنتشر حول برج ماي فير عدة أبراج، مثل:
- برج مساكن ماي فير
- برج ارت XV
- برج فيرفيو ريزيدنسي
تضم أبراج مساكن ماي فير وبرت XV وفيرفيو ريزيدنسي شققاً متنوعة للإيجار والبيع.
اماكن قريبة من برج ماي فير
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومراكز تجارية قريبة، مثل:
- دبي أوبرا
- حديقة الصفا
- دبي مول
يستضيف مبنى دبي أوبرا الذي افتتح عام 2016 عروض الأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية والفنون الأدائية. يقع المبنى في داون تاون دبي، ويمكن الوصول إليه خلال 9 دقائق بالسيارة.
تعد حديقة الصفا واحدة من الأماكن المناسبة للعائلات الراغبة في قضاء أوقات جميلة مع بعضها في عطلة نهاية الأسبوع. تضم الحديقة منطقة مخصصة للعب ومساحات خضراء ومسارات للمشي والركض وملاعب رياضية، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.
صنف دبي مول الواقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة كواحد من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويشتمل على متاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي ومجموعة من الخيارات الترفيهية.
أمور واجب مراعاتها
يعد برج ماي فير خياراً مناسباً للراغبين في السكن في الخليج التجاري نظراً لتوفيره شقق بإيجارات وأسعار جيدة. إضافة إلى ذلك، يتميز البرج بموقعه الراقي وقربه من الخدمات الهامة والوجهات الترفيهية والسياحية.
الأسئلة الأكثر تكراراً
كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟
يبعد البرج 7 دقائق بالسيارة تقريباً عن شارع الشيخ زايد.
هل يقع البرج بجانب ممشى؟
نعم، يقع البرج بجانب ممشى قناة دبي المائية الذي يعد خياراً مثالياً للمشي في ساعات المساء.
هل هناك أماكن أخرى يمكن لسكان البرج زيارتها؟
بالتأكيد، يمكن لسكان البرج زيارة محمية رأس الخور للحياة الفطرية وحديقة بحيرة القوز وحديقة البرج.
