برج سفير 1، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يشتمل برج السفير 1 المؤلف من 18 طابقاً على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف. تتميز شقق البرج بإطلالاتها الرائعة على خور دبي وبرج خليفة، الأمر الذي يجعلها من الخيارات المفضلة للعديد من الأفراد والعائلات. طوّر البرج من قبل شركة السيب للتطوير العقاري ومجموعة شركات السفير، ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2017.

يقع البرج في الخليج التجاري التي تعد واحدة من أهم وأشهر المناطق السكنية والتجارية على مستوى إمارة دبي، وتحتل موقعاً استراتيجياً بين شارعي الشيخ زايد والخيل اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق والأماكن في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع الأصايل - الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة السيب للتطوير العقاري ومجموعة شركات السفير
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 18 طابق
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة - وحدات بنتهاوس أربع غرف
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال - مصاعد

يضم الطابق الأرضي موقف سيارات للسكان والزوار، ويذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج في حال كان الموقف مليئاً بالمركبات.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. تتوفر خدمتا المحافظة على المرافق والصيانة، ويذكر أن شركة إمباور توفر خدمة التكييف المركزي.

يمكن للسكان الاستفادة من المساحة المحيطة ببركة السباحة لإقامة الحفلات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية تتوفر فيه غرف ملابس منفصلة للرجال والسيدات.

يضم البرج بركة سباحة خارجية مع كراسي للتشمس وبركة للأطفال ومساحة مخصصة للعب.

يشتمل البرج على مكتب استقبال وردهة انتظار للزوار.

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهزت كل شقة بمطافئ حريق، ويضم كل طابق مخرج طوارئ.

توضح المخططات الطابقية التالية تقسيمات شقق البرج:

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 426 قدم مربع وتصل إلى 585 قدم مربع، وتتألف من مطبخ ومساحة للغسيل ومساحة للنوم والمعيشة وخزانة وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 859 و992 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة غسيل وشرفة وحمام للضيوف، وتتميز بالإطلالات الساحرة التي تمنحها النوافذ الكبيرة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,476 قدم مربع وتصل إلى 1,561 قدم مربع، وتتألف من شرفة وغرفة معيشة وغرفة خادمة مع حمام داخلي ومطبخ بطراز شبه مفتوح ومجهز بخزائن وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.

يبلغ متوسط مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف 5,000 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وتراس. تشتمل هذه الوحدات الفخمة أيضاً على مطبخ واسع وبطراز مفتوح ومجهز بمنضدة رخامية وموقد غاز وخزائن. أما الحمامات، فزودت برخام أبيض ذو نوعية جيدة للمغاسل والأرضيات والجدران.

تضم الوحدات أيضاً غرفة دراسة وغرفة عائلة وغرفة خادمة وغرفة غسيل وأربع غرف نوم مع حمامات داخلية.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج السفير 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

• تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير

يستطيع سكان البرج القيادة في شارع الخيل والشيخ زايد للوصول إلى العديد من المناطق. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باص دبي، يجب الذهاب إلى موقف برج أفانتي الكائن على بعد دقيقة واحدة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخليج التجاري الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة.

من المطاعم الكائنة على مقربة من برج السفير 1 والتي ينصح بزيارتها كل من:

• نايسا أورينتال
• هان كوزين
• ممائيش
• تونغ تاي

يعد مطعم نايسا أورينتال من الخيارات الجيدة لمن يرغب بتجربة المأكولات الآسيوية، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق بالسيارة.

يختص مطعم هان كوزين الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الصينية، بينما يقدم مطعم ممائيش المأكولات الشرق أوسطية، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة.

أما مطعم تونغ تاي فيمكن القول بأنه من المطاعم الجيدة التي ينصح بزيارتها لتناول المأكولات التايلندية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة.

يذكر أن مطعمي ممائيش وتونغ تاي يعدان من أفضل مطاعم الخليج التجاري.

يستطيع السكان شراء مستلزمات المنزل التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• جام جم سوبر ماركت
• هابي ميني مارت
• سبينس
• سوبر ماركت المايا

يقع جام جم سوبر ماركت خارج البرج، بينما يبعد هابي ميني مارت 8 دقائق مشياً على الأقدام، في حين يستغرق الوصول إلى سبينس 8 دقائق بالسيارة. يذكر أن سبينس وسوبر ماركت المايا يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب أبرز الحضانات والمدارس إلى برج السفير 1:

• حضانة مابل بير
• جيمس مدرستنا الهندية
• مدرسة جيه اس اس الدولية

تعد حضانة مابل بير واحدة من أبرز حضانات الخليج التجاري، ويستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة. تبعد جيمس مدرستنا الهندية 6 دقائق بالسيارة، بينما تقع مدرسة جيه اس اس الدولية على بعد 10 دقائق بالسيارة.

ندرج من الأبراج القريبة إلى برج السفير 1 ما يلي:

• برج السفير 2
• مشروع دبي وورف
• برج إكس إل

يبعد برج السفير 2 دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يعد مشروع دبي وورف سكنياً، بينما يعتبر إكس إل برج مكاتب.

تقع بالقرب من البرج العديد من الأماكن مثل:

• نافورة دبي مول الراقصة
• حديقة دبي جاردن جلو
• حديقة سبلاش آند بارتي

تقدم نافورة دبي مول الراقصة عروضاً مائية يومية مصحوبة بالمعزوفات الموسيقية والإضاءة، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل دبي مول على متاجر متنوعة ومجموعة من الخيارات الترفيهية، مثل حديقة الواقع الافتراضي وحلبة دبي للتزلج ودبي داينو.

تضم حديقة دبي جاردن جلو مجسمات لديناصورات والعديد من الأعمال والمنتجات اليدوية المتوهجة، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

أما عن حديقة سبلاش آند بارتي، فتعد من الوجهات الترفيهية التي توفر للأطفال مجموعة من الألعاب المائية الكفيلة بإدخال البهجة في قلوب الأطفال.

يعد برج السفير 1 خياراً مناسباً لمن يريد السكن في الخليج التجاري، ولكن تجدر الإشارة إلى توفر أعداد محدودة من شقق للبيع في برج السفير 1.

هل تناسب منطقة الخليج التجاري سكن الموظفين؟

بالتأكيد، نظراً لضم المنطقة شركات تجارية عديدة، إلى جانب خيارات سكنية تناسب الأفراد.

ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟

يمكن للسكان الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 8 دقائق بالسيارة.