برج تشرشل التجاري، الخليج التجاري

• أنواع العقارات
• مكاتب
• اتجاه ايجار المكاتب
• اتجاه أسعار المكاتب
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يقع برج تشرشل التجاري في منطقة الخليج التجاري التي تُعد وجهة رئيسية تضم العديد من ناطحات السحاب والمشاريع التجارية البارزة، ومن أبرزها مشروع أبراج تشرشل الذي يتألف من برجين متميزين تم تطويرهما بواسطة شركة الإمارات الوطنية للاستثمار على مساحة 2.5 مليون قدم مربع. يشمل هذا المشروع الرائع برجاً سكنياً وآخر تجارياً مخصصاً للوحدات المكتبية التي تستهدف الشركات متعددة الجنسيات، حيث يتكون من 43 طابق فوق سطح الأرض و3 طوابق بوديوم و3 طوابق سفلية.

يحتضن البرج ما يزيد عن 16 محلاً تجارياً وما يقارب 656 وحدة مكتبية متاحة للإيجار والبيع بتشطيبات وإضافات متنوعة تلبّي متطلبات المستثمرين المختلفة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة الامارات الوطنية للاستثمار
• عدد الطوابق: 43
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الوحدات التجارية: 16 محل تجاري و656 وحدة مكتبية
• نوع الوحدات المكتبية: مكاتب، محلات تجارية
• نوع التملك: خاصية التملك الحر
• المرافق الخدمية: برك سباحة – صالة ألعاب رياضية – مُصلى – ملعب ميني جولف – ملاعب رياضية

يوفر البرج مرافق خدمية متاحة لجميع الموظفين وأصحاب المكاتب، مثل المُصلى وملعب الجولف الصغير والملاعب الرياضية ومرافق اللياقة البدنية. 

تجدر الإشارة إلى أن البرج صديق للحيوانات الأليفة

مواقف السيارات

يضم البرج مواقف سيارات منظمة تتوزع في الطوابق السفلية، كما يستطيع الزوار الاستفادة من مواقف السيارات المدفوعة المتاحة في الشارع الخارجي.

المصاعد

 يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

خدمات الأمن والاستقبال

تتوفر خدمات الأمن في البرج على مدار الساعة، حيث تتوزع كاميرات المراقبة عالية الدقة في جميع الطوابق لضمان السلامة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار الاستفادة من خدمة الاتصال الداخلي (إنتركم) لسهولة التواصل داخل المبنى.

مرافق رياضية

تم تخصيص مرافق للياقة البدنية لخدمة الموظفين، حيث تشمل برك السباحة وغرف الساونا والجاكوزي، بالإضافة إلى صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات لضمان توفير بيئة مثالية لممارسة الرياضة والاسترخاء.

تشمل العقارات المتاحة في برج تشرشل التجاري وحدات مكتبية ومحلات تجارية بتشطيبات ومساحات مختلفة. 

على الرغم من ندرة العثور على محلات شاغرة في هذا البرج التجاري، إلا أن الوحدات المكتبية متاحة للبيع والإيجار بمساحات مختلفة وتكوينات تتنوع على الشكل التالي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مفروشة
• مكاتب مقسمة أو مشتركة

تتضمن معظم المكاتب أعلاه شرفات مطلة على قناة دبي المائية، بالإضافة إلى مخازن واسعة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج تشرشل التجاري بأسعار تبدأ من 45 ألف، وتصل إلى 850 ألف درهم إماراتي سنوياً، وقد تزداد تكلفة استئجار المكاتب في الخليج التجاري بحسب المساحة المغطاة ونوعية التشطيبات الداخلية لها. 

تبلغ التكلفة المعروضة لاستئجار المكاتب المجهزة قرابة 101 ألف درهم إماراتي سنوياً، وبمساحة تصل إلى 933 قدماً مربعاً. تتميز هذه المكاتب بتصميمات داخلية مميزة، وتحتوي على حمام ومخزن.

أما بالنسبة للمكاتب المفروشة التي تتراوح مساحتها بين 1,744 و4,500 قدماً مربعاً، فتبدأ التكلفة السنوية لها من 145 ألف وتصل إلى 427 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي.

هل ترغب في شراء مكاتب للبيع في برج تشرشل التجاري؟... عليك توقع دفع مبلغ يتباين بين 500 ألف و4.1 مليون درهم إماراتي مقابل شراء مكاتب بمساحة تتراوح بين 620 و5,947 قدماً مربعاً على التوالي.

لمزيد من الخيارات، يمكنك الاطلاع على مختلف المكاتب المتاحة للبيع في الخليج التجاري.

عليك توقع دفع قرابة 45 ألف درهم إماراتي سنوياً مقابل استئجار مكاتب بمساحة 869 قدماً مربعاً في برج تشرشل التجاري. أما المكاتب التي تبلغ مساحتها 4,500 قدماً مربعاً، فيمكن استئجارها بتكلفة سنوية تصل إلى 850 ألف درهم إماراتي.

يمكنك استئجار مكاتب مؤثثة ومجهزة بالكامل بإيجارات تبدأ من 45 ألف وتصل إلى 101 ألف درهم إماراتي سنوياً

من الممكن العثور على محلات تجارية للايجار في برج تشرشل التجاري بمساحة تبلغ 2,002 قدماً مربعاً وبتكلفة سنوية تصل إلى 240 ألف درهم إماراتي.

• تبدأ أسعار شراء المكاتب من 500 ألف درهم إماراتي حسب المساحة
• يصل سقف أسعار شراء المكاتب المجهزة والمؤثثة إلى 950 ألف درهم إماراتي

تم اعتماد رسوم الخدمات المذكورة أعلاه وفقاً للمعلومات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ولمعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

لا تشكّل وسائل المواصلات العامة في الخليج التجاري عائقاً أمام موظفي برج تشرشل التجاري، حيث يتوفر خيارات كثيرة أمامهم، مثل: مواقف باصات دبي ومحطات المترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من برج تشرشل التجاري

يقع موقف اكس ال تاور 2 للباصات على بعد خطوات معدودة من البرج، ويمكن الاستفادة من الباصات التالية للتنقل في المنطقة:

• باص رقم F50
• باص رقم F41
• باص رقم B19
• باص رقم X22

لمزيد من الخيارات، يمكن العثور على موقف ليليان تاور 2 وموقف برج يو بورا 1 وموقف ذا بايناري 1، على بعد مسافة قريبة.

محطات مترو قريبة من برج تشرشل التجاري

تقع محطة مترو الخليج التجاري المتصلة بشكل رئيسي بشبكة مترو دبي على بعد 9 دقائق فقط، في حين تبعد محطة مترو برج خليفة / دبي مول مسافة 10 دقائق بالسيارة.

يشتمل الخليج التجاري على العديد من المطاعم الشهيرة التي تقدم ألذ الأطعمة للزوار، ويذكر منها:

• مطعم تونغ تاي
• مطعم بومباي براسيري
• مطعم كيتشن 6
• مطعم ايزاكايا
• مطعم ممائيش

لمزيد من الخيارات، توجد العديد من المطاعم في الخليج التجاري على بعد مسافة قريبة بالسيارة من المبنى.

• برج إكس إل (تجاري)
• ذا إكزيكيوتيف باي (تجاري)
• ويست وارف (سكني)

يُعد ويست وارف من الأبراج السكنية الشهيرة في المنطقة، ويُقدم مجموعة مميزة من الشقق السكنية المتاحة للبيع والإيجار بأسعار ومساحات متفاوتة.

على الرغم من أن برج تشرشل التجاري يوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية للمستأجرين، إلا أن الزوار قد يواجهون صعوبة في العثور على مواقف سيارات قريبة من البرج، وذلك لأن المنطقة تُعد من أشهر المناطق الحيوية في الإمارة.

كم يبعد مطار دبي الدولي عن برج تشرشل التجاري؟

يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي من برج تشرشل التجاري قرابة 21 دقيقة بالسيارة.

هل يوفر برج تشرشل التنفيذي مواقف للسيارات؟

يوفر برج تشرشل التجاري مواقف سيارات مظللة في الطوابق السفلية، بالإضافة إلى إمكانية استخدام مواقف السيارات المدفوعة في الشارع الخارجي.